Як вибрати квартиру в новобудові Львова
Коли люди вибирають квартиру в новобудові, їм доводиться враховувати багато факторів та нюансів. Розповідаємо про 5 головних речей, на які треба звернути увагу насамперед. Ми рекомендуємо звернути увагу на Parus City, це концептуально новий проект для життя у місті, створений за сучасними принципами світової урбаністики. Квартал, який інтегрується у карту Львова, створюючи абсолютно нові можливості для життя та бізнесу на площі 6,5 Га.
Перевірити надійність забудовника
Досвід, репутація та надійність забудовника – важливий чинник при виборі квартири у новобудові. Як вибрати та не пошкодувати?
- Вивчіть забудовників, зберіть інформацію про них. Знайти інформацію про будинок, дізнатися більше про забудовника, порівняти ціни на квартири та з’ясувати деталі можна на сайтах нерухомості
- Не забудьте перевірити, чи має забудовник акредитація банків. У майбутньому ця інформація допоможе вам, якщо ви вирішите купувати квартиру в іпотеку. Наприклад, у Сбері. До того ж, співпраця з великими банками — це загалом гарний знак і говорить про надійність компанії.
- Перевірте, чи документи на будівництво в порядку. За російськими законами, забудовники повинні розміщувати у відкритому доступі (зазвичай на своїх сайтах) документи, що підтверджують права на земельну ділянку, проектну документацію та дозвіл на будівництво.
Оцінити розташування будинку
Порахуйте скільки часу ви проводитимете в дорозі. Адже щодня ми кудись їздимо: на роботу, навчання чи в інших справах. Тут є два варіанти — вибір будинку поряд з найбільш відвідуваним місцем, наприклад, роботою, або пошук оптимального розташування. Це база. Що ще?
- Важливо, щоб у районі, де знаходиться будинок, працювали дитячі садки, школи та поліклініки. Не забудьте також перевірити, чи є поруч магазини, поштові відділення, аптеки та банки.
- Зелена зона також є важливою перевагою, особливо для любителів здорового способу життя та сімей з маленькими дітьми. Здорово, якщо поряд з будинком буде парк чи ліс, де можна дихати свіжим повітрям та бігати вранці.
- Дивіться у майбутнє, оцініть перспективи розвитку району. Можливо, незабаром поруч побудують нову станцію метро або відкриють школу з поглибленим вивченням іноземних мов.
Вибрати планування та поверх
Розташування кімнат у квартирі, вид з вікон та поверх мають важливе значення. Сьогодні багато забудовників пропонують квартири з просторими кухнями-вітальнями та гардеробними зонами. А може, ви мрієте про простору терасу? Такі пропозиції також зустрічаються.
- Зверніть увагу на висоту стель. У квартирах, де стелі вищі за звичайне, створюється враження ніби квартира «дихає» і місця в ній більше. Також подивіться, куди виходять вікна і чи буде у квартирі світло. Вікна, що виходять на сонячну сторону з видом на парк, відразу додають квартирі 100 балів.
- Подивіться на плані скільки квартир буде на вашому поверсі. Чим менше — тим, швидше за все, тихіше буде у вас вдома. Не забувайте, ви вибираєте квартиру в новобудові, а значить, навіть якщо житло продається з оздобленням, спочатку вам не уникнути шуму, пов’язаного з ремонтом, який затіяли сусіди.
- Також подумайте про поверх. Якщо в сім’ї є люди похилого віку або ви вибираєте житло для похилого віку, краще підшукати квартиру на першому або другому поверсі.
Дізнатися вартість та умови покупки
Ціна питання — мабуть, найбільший біль голови для будь-кого, хто вирішив купити нерухомість. Не поспішайте. Зважте всі «за» та «проти». Влаштуйте сімейну раду. І, найголовніше, уважно вивчіть пропозиції на ринку.
- Пошукайте інформацію про ціни, запитайте у забудовника про розстрочки, знижки та акції. Обов’язково вивчіть розділ пошуку житла в новобудовах на сайтах нерухомості
- Якщо ви розглядаєте покупку житла в іпотеку, зверніть увагу на спеціальний список забудовників, які працюють за програмами різних банків.
- Пам’ятайте, чим ближче термін введення будинку в експлуатацію та видача ключів, тим, як правило, дорожче квартири. Так улаштований ринок. Тому купити готову квартиру за дешево і переїхати наступного дня навряд чи вийде. Якщо хочете купити квартиру трохи дешевше та готові почекати рік-два, обирайте житло на ранніх етапах будівництва.
Побачити будинок на власні очі
Якщо ви сумніваєтеся у виборі квартири в новобудові, вирушайте на місце будівництва. Часто буває так, що бачиш будинок на власні очі і відразу розумієш — це саме він чи треба шукати далі.
- Постарайтеся змоделювати ситуацію, коли ви ніби вже живете тут. Зайдіть до найближчого магазину, прогуляйтеся до зупинки автобуса чи метро, оцініть дитячі майданчики у дворі, дізнайтеся про паркування – відчуйте себе місцевим мешканцем.
- Якщо ви плануєте покупку квартири в іншому місті і можливості швидко приїхати на розвідку немає, хорошим варіантом стане віртуальна екскурсія за допомогою карт Google Maps. А якщо в місті, де ви хочете купити квартиру, живуть ваші друзі або родичі, запитайте поради у них, вони напевно підкажуть. Також можна почитати відгуки про будинок та хід його будівництва на форумах мешканців або у соціальних мережах.
