Покупка квартиры отличается от покупки дома, поэтому некоторым этот процесс может показаться запутанным. Но хорошая новость мы написали эту статью, чтобы вам помочь! Итак, если вы ищете и планируете купить квартиру в минской области в 2023 году, мы рекомендуем вам взглянуть на наш список из пяти основных вещей, которые вы должны иметь в виду, прежде чем погрузиться в мир недвижимости на горизонте.
1. Местоположение
Расположение здания, а также его близость к таким удобствам, как магазины, транспорт, пляжи, парки, библиотеки и открытое пространство, являются факторами, которые должны занимать первое место в вашем списке покупок. Также немаловажным является расположение квартиры внутри дома. Подумайте, как он смотрит, находится ли он рядом с лифтом или гаражными воротами, где находится парковка и мусорные баки. Рядом с вашей спальней есть проезд? Это многоэтажный жилой дом? Это лишь некоторые из вопросов, которые вы должны задать себе перед покупкой квартиры. Все вышеперечисленное следует рассматривать как часть общего предложения и использовать для определения стоимости имущества. Задумайтесь об этом если изучаете объявление на тему
2. Формат и расположение
Нельзя отрицать привлекательность великолепного вида, но иногда выбор правильного аспекта даже важнее. Подумайте о свете зимой и солнце летом, перекрестной вентиляции и сквозняке, а также об ориентации спален на места общего пользования, соседей и жилые помещения. Всегда обращайтесь к плану этажа, поскольку он должен указывать его отношение к северу, что поможет вам определить, где солнце будет всходить и заходить по отношению к любым отверстиям. Аспекты зависят от личных предпочтений. Если доступ возможен, полезно посетить объект в то время дня, когда вы обычно бываете дома, чтобы увидеть, на что похоже естественное освещение. Это отличный способ избежать сюрпризов при заселении. Это важно учесть при виде объявлений продам квартиру в Минске или другом городе.
3. Вертикальные сообщества
Многие многоквартирные дома работают как отдельные сообщества или товарищество собственников. Обязательно получите представление о демографических характеристиках здания. Поняв его культуру и проникнувшись духом сообщества, вы сможете определить, подходит ли он вашему стилю жизни. Процент владельцев квартир, которые являются инвесторами, по сравнению с владельцами-жильцами, также может повлиять на то, как будущие покупатели могут оценить свои инвестиции в здание. Здесь могут помочь исследования; поговорите со своим агентом о управляющем зданием, консьерже и комитете по слоям, и найдите время, чтобы понять подзаконные акты, требования владельцев, а также любые действующие правила в отношении шума, домашних животных и мест общего пользования.
4. Сборы и комунальные платежи
Законы могут быть трудными для понимания, но жизненно важны для того, чтобы сделать жизнь в квартире проще и доступнее. Поручите агенту по поиску недвижимости составить отчет, информирующий вас о любых предстоящих специальных сборах, о том, в порядке ли фонд погашения, и другую информацию о здании. Будьте ознакомлены с различными сборами, а также надбавками на будущие улучшения при покупке таких схем. Не смущайтесь ежегодным сбором, учитывая расходы на содержание, страхование, безопасность и услуги для одного дома, они часто могут представлять большую ценность. И помните, все здания время от времени требуют технического обслуживания, поэтому постарайтесь выяснить, как корпорация решает проблемы, поскольку это важнее, чем сама проблема.
5. Удобства инфраструктуры
Находящиеся рядом бассейны, сауны, тренажерные залы и основные услуги, такие как вывоз мусора, вестибюли и почтовые ящики, часто являются доступными в современных ЖК и многоквартирных домах. Следите за неопрятными местами общего пользования — это может быть признаком того, что здание находится в плохом состоянии или не хватает средств для содержания мест общего пользования. Изучите меры безопасности и конфиденциальности в открытых домах, такие как защитные двери, камеры, любой вход без ключа, освещение в проходах и прочность замков и дверных коробок. Учитываются первые впечатления. Задумайтесь об этом если изучаете объявление на тему продажа дач в минском районе или продажа любой другой недвижимости.