Как выбрать лучшее агентство недвижимости в Киеве

Как выбрать лучшее агентство недвижимости в Киеве

Для Киевлян, сотрудничество с такими организациями как агентства недвижимости Киев – одна из тем, вызывающих массу эмоций у людей стремящихся снять недвижиомсть в столице Украине. Достаточно спросить об опыте своих знакомых, и тут же можно услышать несколько, а то и десяток-другой разных историй о сотрудничестве с конторой, не всегда удачных. Многие из них могли бы иметь другое значение, если бы клиент агентства знал, как выбрать лучшее агентство недвижимости.  Мы в свою очередь хотим порекомендовать самые авторитетные и профессиональные агентства недвижимости в Киеве, а это АН Атланта, а также безусловный авторитет и старожил на рынке киевской недвижимости, зарекомендовавший себя с лучшей стороны – агенство недвижимости Парк Лейн. Вот наш список из 5 правил, которые помогут вам в этом в выборе лучшего киевского агентства недвижимости.

Содержание

Выбор агентства недвижимости и опыт риелтора
Мнения об агентствах недвижимости
Выбор агентства недвижимости и направления его деятельности
Объем услуг посредника
Как выбрать агентство недвижимости?
Установление отношений с посредником

Выбор агентства недвижимости и опыт риелтора

Одним из ключевых элементов, влияющих на выбор агентства недвижимости, является компетентность брокера. Профессия риэлтора требует обширных знаний во многих областях. Агент должен знать правила, связанные со сделками с недвижимостью, планом зонирования, а иногда также с наследованием или списанием долгов. Кроме того, есть технические знания , связанные с первоначальной оценкой технического состояния объекта или условий подключения участка к комуникациям. Также необходимы маркетинговые знания , благодаря которым брокер может эффективно продавать или сдавать в аренду недвижимость.

Часть этих знаний можно почерпнуть из книг и других учебных материалов, но большая их часть приобретается с накоплением опыта и каждой последующей операцией. При выборе агентства недвижимости стоит проверить, как давно оно работает на рынке. Такую информацию можно найти на сайте агентства или в социальных сетях, где работает агентство. Чем длиннее его история, тем больше шансов, что выбор агентства недвижимости будет правильным.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:  Украина выделит гуманитарную помощь Индии —

Мнение об агентствах недвижимости

Долгосрочная работа агентства недвижимости работает в его пользу, но не должна быть единственным принимаемым во внимание критерием. Прежде чем выбрать брокерское агентство, также стоит проверить мнение клиентов о нем, которое многие агентства недвижимости показывают на своем сайте. Их также можно найти в социальных сетях или на визитной карточке Google. Чем лучше отзывы, тем надежнее агентство недвижимости, с которым мы хотим сотрудничать.

К сожалению, бывает так, что мнения, найденные на официальных сайтах агентства недвижимости, могут быть окрашены, поэтому также стоит провести исследование самостоятельно. Просто введите в поисковик: название агентства, мнения и мы также сможем выйти на «закулисные» разговоры о конкретном агентстве недвижимости. Если агентство недвижимости по-прежнему выглядит заслуживающим доверия среди найденных таким образом отзывов, то можно всерьез задуматься о налаживании сотрудничества. Также стоит поспрашивать у знакомых, не знают ли они хорошего брокера, ведь такие контакты по рекомендации самые надежные. Кстати, у нас есть возможность воочию узнать, как выглядело сотрудничество с офисом, что позволит лучше оценить, стоит ли выбирать это агентство недвижимости.

Выбор агентства недвижимости и сферы его деятельности

Одним из ключевых элементов, влияющих на эффективность работы брокера, является отличное знание рынка, на котором он работает. Благодаря этому агент может помочь определить цену продажи, адекватную текущей ситуации на рынке, и подсказать, можно ли и как быстро продать данную квартиру.

Зона деятельности агентства недвижимости в крупных городах может быть ограничена районом, а в городах поменьше может включать не только сам город, но и несколько-десяток близлежащих населенных пунктов. Более крупные агентства недвижимости могут иметь несколько филиалов в разных частях города, что часто означает, что агенты, работающие в них, имеют свою специализацию и каждый из них занимается определенным сегментом рынка.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:  Где найти необходимые автозапчасти в Украине?

Поэтому при выборе агентства недвижимости следует учитывать район его деятельности и выбирать то, которое подходит месторасположению объекта. Даже если вы ежедневно живете в Кракове и хотите купить или продать недвижимость в Варшаве, обратитесь в бюро недвижимости в Варшаве, потому что работающие там агенты знают рынок и смогут лучше вам помочь.

Объем услуг посредника

Часто в случайных разговорах о сотрудничестве с агентством недвижимости возникают вопросы, что же на самом деле относится к сфере услуг агента. У некоторых был неудачный опыт, когда маклер появлялся один раз, чтобы кратко осмотреть недвижимость, записать договор о посредничестве, и все его следы были потеряны. Вам следует держаться подальше от агентств недвижимости такого типа, потому что их действия точно не принесут ожидаемых результатов, т.е. быстрой продажи недвижимости.

Хорошее агентство недвижимости представляет полный план действий, направленных на успешное проведение сделки с недвижимостью. Если предметом брокерского договора является продажа недвижимости, хороший брокер предложит эксклюзивный договор. Это соглашение более выгодно для обеих сторон. Собственник может быть уверен, что брокер приложит все усилия для того, чтобы сделка была завершена быстро. Агент знает, что все действия и расходы, связанные с продвижением недвижимости, приведут к эффекту продажи. В рамках эксклюзивного договора предлагается не только брокерская услуга, т.е. поиск клиентов, но и весь план продвижения недвижимости. Важным его элементом может быть 3Д обзор или профессиональная фотосессия, которую предлагают хорошие лучшие агентства недвижимости. Хорошие агентства недвижимости также подскажут, как подготовить квартиру к продаже.

Как выбрать агентство недвижимости?

Выбирая агентство недвижимости, стоит поинтересоваться деталями сотрудничества и узнать, что агентство собирается делать, чтобы быстро найти клиента на недвижимость. Если брокер ничего не хочет об этом говорить, начинает уклоняться от ответов или продает нас общими фразами типа: “мы прилагаем все усилия, чтобы найти клиента”, “подходим к делу индивидуально” и т.д. и т.п., это является четким сигналом того, что это не она разработала операционную систему, и это не сулит ничего хорошего для ее эффективности.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:  Casino Inc - полный симуляторор управления казино

Установление отношений с посредником

Все предыдущие советы по выбору агентства недвижимости основывались на объективных критериях. Однако при выборе агентства недвижимости стоит обратить внимание и на человеческий фактор, то есть на личность, образ жизни и поведение брокера, с которым вы хотите работать. Если вы не чувствуете никакого согласия с агентом во время первого телефонного разговора и видите, что ведете передачу на совершенно других длинах волн, ищите другого посредника.

Сотрудничество с агентом по недвижимости должно основываться на взаимном доверии и понимании, а также потребует как минимум нескольких встреч и телефонных звонков. Поэтому ищите посредника, с которым вы хорошо общаетесь и смотрите, чтобы взаимные контакты не были для вас напряженными или неприятными. Руководствуясь этим критерием, нужно использовать свою интуицию и не попасться на малину. Таким образом, вы должны объективно оценить, являются ли высокие коммуникативные навыки агента профессионализмом и профессиональным опытом,благодаря чему продажа вашей недвижимости пойдет по плану. Если да, то вы только что нашли агентство недвижимости, отвечающее всем условиям, и можете смело начинать с ним сотрудничество по продаже своей квартиры, дома или участка.

Залишити відповідь

%d блогерам подобається це: