Как спланировать ремонт за 5 шагов

Начало ремонта в новостройке может быть устрашающим, особенно если вы еще не делали его раньше. Каким бы ни был проект и что он будет включать в себя так много деталей, что это может легко стать пугающим.

Используйте эти шаги и советы по планированию ремонта помогут вам разобраться с чего начать ремонт в новостройке, что выбрать, как заказать, расставить приоритеты и составить подробный план проекта квартиры, который поможет снизить уровень стресса, сохраняя при этом бюджет и график.

Как спланировать ремонт за 5 шагов

1. Создайте подробный план проекта по ремонту

Первым шагом в проекте ремоделирования является разработка плана, в котором четко указывается цель вашего ремонта и включает в себя вдохновение для проектирования и план работ, которые необходимо выполнить.

Ваш план проекта также должен включать:

• Чертежи или эскизы вашего готового проекта.
• Список потребностей и пожеланий для вашего проекта.
• Этапы проекта разделены на этапы «сделай сам» и этапы, требующие участия профессионала.

На этом этапе планирования ремонта изучите местные правила и разрешения по зонированию. Убедитесь, что ваш район зонирован для вашей реконструкции (некоторые ремонтные работы, такие как преобразование гаража, разрешены не везде), и узнайте, нужно ли вам разрешение. Если вы завершаете проект, который изменит структуру вашей квартиры или использование комнаты, вам, скорее всего, потребуется разрешение. Подождите, чтобы подать заявку на получение разрешений, пока вы не наняли команду и не построили график проекта.

Когда начинать: от 6 до 12 месяцев до того, как вы хотели бы начать свой проект .

2. Установите бюджет проекта

Следующим шагом при планировании ремонта является определение вашего бюджета и финансирования. Ваш бюджет должен включать расходы на разрешения и строительные материалы, затраты на рабочую силу и стоимость украшений или косметических штрихов.

Чтобы составить свой бюджет:

• Решите, сколько вы хотите потратить, и завершите финансирование. Выделите не менее 10% своего бюджета на непредвиденные расходы.
• Запросите расчет стоимости у профессионалов.
• Рассчитать стоимость всех необходимых материалов.

Если ваши сметы расходов не укладываются в ваш бюджет, используйте план проекта по ремонту квартиры с первого шага, чтобы исключить элементы проекта, которые имеют более низкий приоритет. Запросите оценку стоимости от нескольких подрядчиков, чтобы найти лучший вариант для вашего бюджета.

Когда начинать: от 3 до 6 месяцев до начала вашего проекта .

3. Наймите подрядчиков

Далее в планировании вашего проекта вам нужно будет нанять свою команду. Не выбирайте своих подрядчиков только по оценке затрат. При собеседовании и выборе подрядчиков также учитывайте:

• Многолетний опыт: Подрядчик, который давно занимается бизнесом, делает его более надежной ставкой, чем новичок в этом бизнесе.
• Лицензия на заключение договоров: убедитесь, что ваш подрядчик прошел все шаги, необходимые для получения любых необходимых сертификатов, относящихся к его сфере деятельности.
• Страховой сертификат: подрядчики должны иметь страховку компенсации и ответственности работников за тип выполняемой ими работы.
• Ссылки: Запрос и вызов ссылок. Это отличный способ убедиться, что ваш подрядчик хорош не только на бумаге.
• График платежей: уважаемый подрядчик не попросит вас заплатить полную стоимость вперед, и специалисты советуют этого не делать. Однако важно обсудить условия оплаты до начала строительства. В некоторых случаях лучше потратить немного больше, чтобы найти кого-то, с кем вам будет комфортно работать.

Используйте этот контрольный список для найма подрядчиков , чтобы завершить процесс.

Если вы нанимаете нескольких подрядчиков для работы, определите, кто отвечает, до начала проекта, чтобы избежать путаницы или замедления позже.

Завершение проекта? На этом этапе убедитесь, что у вас есть опыт и поддержка, необходимые для выполнения работы без наемной помощи, включая подтверждение помощи друзей семьи, когда вы начинаете проект.

Когда начинать: за 2-3 месяца до даты начала

4. Постройте временную шкалу

После того, как у вас есть бюджет и команда для плана реконструкции, пришло время составить график. Во-первых, выберите желаемую дату начала или, если вы надеетесь завершить ее к определенной дате, вместо этого действуйте в обратном направлении от этой даты. Сядьте со своими подрядчиками, чтобы определить продолжительность каждой части проекта. Обсудите, какие этапы реконструкции необходимо выполнить в первую очередь, сколько времени они займут и какие части проекта можно выполнять одновременно.

Кроме того, убедитесь, что ваша временная шкала:

• Включает время на уборку территории проекта.
• Позволяет осуществлять отгрузку и доставку материалов.
• Счета за любые праздники, которые могут взять ваши подрядчики.

Используйте календарь, чтобы отметить каждый шаг проекта. Установите дату завершения, которая включает в себя несколько дней для маневра для решения непредвиденных проблем. Подтвердите с вашими подрядчиками или членами команды, что сроки являются реалистичными и укладываются в бюджет.

Когда начинать: за 2-3 месяца до даты начала

5. Собирайтесь и готовьтесь к ремонту

Теперь, когда планирование вашегопроекта подходит к концу, пришло время подготовить пространство и спланировать, чтобы не использовать комнату, пока она находится в стадии строительства.

Будете ли вы жить в своем доме во время строительства, зависит от того, какие работы выполняются. Планируете провести большую работу на кухне? Постройте временное место для приготовления и приема пищи и уберите всю посуду и мелкую бытовую технику. Ремонт главной спальни? Приготовьте новые спальные места и найдите место для хранения мебели. Если вы планируете ремонт квартиры, возможно, вы захотите на короткое время полностью съехать.

Когда начинать: составьте планы за 2–3 месяца до даты начала; собраться и переехать за 1-2 недели до даты начала.

Советы по планированию ремонта

Задайте своему подрядчику множество вопросов

Планируя ремонт, не бойтесь расспрашивать своего подрядчика о каждом этапе процесса.

Узнайте их профессиональное мнение о ваших:

• Бюджет
• Расписание
• Другие подрядчики
• Материалы

При этом придерживайтесь своих планов как можно дольше. Не позволяйте подрядчику навязывать вам более дорогой продукт или услугу, если для этого нет веской причины. Просто используйте их опыт, чтобы подтвердить свой выбор и предотвратить серьезные ошибки.

План проблем при ремонте

Даже самые детальные планы ремонта идут наперекосяк. Не позволяйте этому сломить вас. Будьте готовы к задержкам и проблемам, выделив часть своего бюджета на непредвиденные расходы и выделив несколько дополнительных дней в графике проекта. Это предотвратит стресс и перерасход во время ремонта и поможет вам в конечном итоге придерживаться своего плана.

Завершите структурные проекты в первую очередь

Когда вы планируете ремонт, убедитесь, что в первую очередь вы расставляете приоритеты в любых структурных проектах. Если ваша крыша, фундамент или электрическая система нуждаются в улучшении, обязательно завершите их, прежде чем тратить деньги на общие косметические изменения.

В то время как ремонт кухни может улучшить вашу повседневную жизнь, протекающая крыша может разрушить вашу новую кухню, если ее не устранить при первых признаках проблемы.

Заранее планируйте вывоз отходов

Не ждите, пока ваш подрядчик уложит бетон на подъездной дорожке, чтобы подумать о вывозе мусора. Включите стоимость избавления от мусора в свой бюджет и обязательно обсудите планы со своим подрядчиком до начала проекта. Решите, кто отвечает за поиск решения по вывозу строительного мусора , что это будет и где оно будет расположено в процессе планирования.

Завершите свой план проекта по ремонту квартиры и приготовьтесь к ремонту

Теперь, когда вы знаете, как планировать ремонт, воспользуйтесь нашими руководствами по проектам, чтобы узнать больше о пошаговом процессе выполнения проекта: