5 полезных советов по аренде недвижимости в Чикаго
Аренда квартиры в Чикаго и в Украине имеет несколько отличий. Что касается США, то процесс более тщательно регламентирован, и потому следует относиться к нему с должным вниманием. Знание юридических аспектов поможет арендатору защитить свои права. Сайт BAZAR.club выделил 5 советов, которые помогут избежать неприятностей и улучшить опыт аренды жилья, часто встречающийся у мигрантов.
Изучите закон об арендодателях для полного понимания
В США действует специальный набор законов, известный как «Закон об отношениях между арендодателем и арендатором» (Landlord Tenant Law), который устанавливает порядок взаимодействия между собственником и арендатором. Важно отметить, что этот закон может различаться в зависимости от города или округа. Поэтому перед тем как снять квартиру Чикаго необходимо обратиться к Интернету и изучить соответствующий закон для выбранного города.
В случае возникновения споров с арендодателем рекомендуется прямо ссылаться на этот закон во время общения и переписки. В США не редки судебные разбирательства, связанные с арендой, поэтому важно с самого начала продемонстрировать своё знание правовых аспектов.
Изучите отзывы предыдущих жильцов о хозяине
Информацию о жилье можно найти на таких ресурсах, как apartmentratings.com, Yelp и Google. Конечно, невозможно угодить всем, но если одна и та же негативная проблема встречается многократно, значит, она действительно существует. Чтоб снять квартиры для украинцев в Чикаго — лучше избегать подобных сомнительных вариантов.
В Чикаго наиболее распространенными являются апартаменты, принадлежащие управляющим компаниям. Политика взаимодействия с жильцами зависит от них, поэтому помимо оценки самого жилья, полезно изучить отзывы о работе управляющей компании.
Необходимо уделить внимание также благополучию района: его безопасности, чистоте и качеству проживающих.
Фиксируйте общение с арендодателем
Рент квартир в чикаго это дело одной встречи, и не стоит относиться к тому пренебрежительно. Если были достигнуты договоренности устно, рекомендуется отправить владельцу жилья письмо, в котором просите подтвердить данную информацию. В будущем это может служить доказательством факта существования обсужденных условий.
Внимательно прочтите договор перед тем, как ставить подпись
В основном стандартные договоры аренды квартиры для украинцев в Чикаго содержат базовые положения, однако некоторые аспекты следует дополнительно уточнить. Например, полезным может быть включение условия «гарантия удовлетворенности» (satisfaction guarantee). Это позволяет расторгнуть договор без штрафов в определенный период времени, если условия проживания не соответствуют вашим ожиданиям. Один из наилучших вариантов — это «правило 48 часов», согласно которому можно уведомить владельца о выселении за двое суток, обосновав причины недовольства условиями проживания.
Внимательно заполняйте check list
При заселении вам предоставят бланк, на котором нужно будет указать все выявленные дефекты. Важно подробно описать все обнаруженные недочеты: царапины, трещины, загрязнения, неприятные запахи. Лучше всего сфотографировать повреждения и сохранить фотографии на электронном носителе. Жилье в Чикаго снять не легко и все эти меры необходимы для того, чтобы при выселении вас не обвинили в повреждениях, которые были на месте до вашего заселения.
Теперь вы на 100% готовы к тому, чтобы успешно выбрать подходящий вариант на американском рынке аренды недвижимости. Применяйте эти советы на практике, чтобы избежать дополнительных расходов из-за недостаточной информированности.
