Пять вещей, которые следует учитывать при покупке квартиры

Покупка квартиры отличается от покупки дома, поэтому некоторым этот процесс может показаться запутанным. Но хорошая новость мы написали эту статью, чтобы вам помочь! Итак, если вы ищете и планируете купить квартиру в минской области в 2023 году, мы рекомендуем вам взглянуть на наш список из пяти основных вещей, которые вы должны иметь в виду, прежде чем погрузиться в мир недвижимости на горизонте.
1. Местоположение

Расположение здания, а также его близость к таким удобствам, как магазины, транспорт, пляжи, парки, библиотеки и открытое пространство, являются факторами, которые должны занимать первое место в вашем списке покупок. Также немаловажным является расположение квартиры внутри дома. Подумайте, как он смотрит, находится ли он рядом с лифтом или гаражными воротами, где находится парковка и мусорные баки. Рядом с вашей спальней есть проезд? Это многоэтажный жилой дом? Это лишь некоторые из вопросов, которые вы должны задать себе перед покупкой квартиры. Все вышеперечисленное следует рассматривать как часть общего предложения и использовать для определения стоимости имущества. Задумайтесь об этом если изучаете объявление на тему

2. Формат и расположение

Нельзя отрицать привлекательность великолепного вида, но иногда выбор правильного аспекта даже важнее. Подумайте о свете зимой и солнце летом, перекрестной вентиляции и сквозняке, а также об ориентации спален на места общего пользования, соседей и жилые помещения. Всегда обращайтесь к плану этажа, поскольку он должен указывать его отношение к северу, что поможет вам определить, где солнце будет всходить и заходить по отношению к любым отверстиям. Аспекты зависят от личных предпочтений. Если доступ возможен, полезно посетить объект в то время дня, когда вы обычно бываете дома, чтобы увидеть, на что похоже естественное освещение. Это отличный способ избежать сюрпризов при заселении. Это важно учесть при виде объявлений продам квартиру в Минске или другом городе.

3. Вертикальные сообщества

Многие многоквартирные дома работают как отдельные сообщества или товарищество собственников. Обязательно получите представление о демографических характеристиках здания. Поняв его культуру и проникнувшись духом сообщества, вы сможете определить, подходит ли он вашему стилю жизни. Процент владельцев квартир, которые являются инвесторами, по сравнению с владельцами-жильцами, также может повлиять на то, как будущие покупатели могут оценить свои инвестиции в здание. Здесь могут помочь исследования; поговорите со своим агентом о управляющем зданием, консьерже и комитете по слоям, и найдите время, чтобы понять подзаконные акты, требования владельцев, а также любые действующие правила в отношении шума, домашних животных и мест общего пользования.

4. Сборы и комунальные платежи

Законы могут быть трудными для понимания, но жизненно важны для того, чтобы сделать жизнь в квартире проще и доступнее. Поручите агенту по поиску недвижимости составить отчет, информирующий вас о любых предстоящих специальных сборах, о том, в порядке ли фонд погашения, и другую информацию о здании. Будьте ознакомлены с различными сборами, а также надбавками на будущие улучшения при покупке таких схем. Не смущайтесь ежегодным сбором, учитывая расходы на содержание, страхование, безопасность и услуги для одного дома, они часто могут представлять большую ценность. И помните, все здания время от времени требуют технического обслуживания, поэтому постарайтесь выяснить, как корпорация решает проблемы, поскольку это важнее, чем сама проблема.

5. Удобства инфраструктуры

Находящиеся рядом бассейны, сауны, тренажерные залы и основные услуги, такие как вывоз мусора, вестибюли и почтовые ящики, часто являются доступными в современных ЖК и многоквартирных домах. Следите за неопрятными местами общего пользования — это может быть признаком того, что здание находится в плохом состоянии или не хватает средств для содержания мест общего пользования. Изучите меры безопасности и конфиденциальности в открытых домах, такие как защитные двери, камеры, любой вход без ключа, освещение в проходах и прочность замков и дверных коробок. Учитываются первые впечатления. Задумайтесь об этом если изучаете объявление на тему продажа дач в минском районе или продажа любой другой недвижимости.