Покупка квартиры – одно из самых значимых приобретений среднестатистического человека, который как утверждает статистика, приобретает в жизни одну, максимум две квартиры. Именно поэтому процесс приобретения квартиры должен осуществляться максимально ответственно и обязательно включать проверку юридической чистоты квартиры при приобретении жилой недвижимости на вторичном рынке и тщательное изучение юридического статуса компании – застройщика (указанная процедура важна для квартир, приобретаемых в новостройках), поскольку это два наиболее распространенных способа, позволяющих купить квартиру в Харькове https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/harkov на сегодня.
Пошаговая инструкция для поиска квартиры
Продавцами квартир в Харькове, как свидетельствуют объявления на специализированном информационном портале OBYAVA.ua, выступают агентства недвижимости, риелторы и непосредственные владельцы жилой недвижимости. Поиск наиболее приемлемого варианта квартиры можно вести, используя:
- объявления о продаже на тематических формах, на доске объявлений OBYAVA.ua или других специализированных порталах интернет-ресурсов;
- рекомендации родственников и друзей, которые сами приобретали квартиры в определенном районе или в компании-застройщика, где цены на жилье являются более доступными без ущерба для качественных характеристик;
- услуги риелторов и/или агентств недвижимости, которые располагают соответствующей базой жилой недвижимости и гарантируют юридическую чистоту покупаемого жилья. Услуги риелторов не бесплатные и составляют в пределах 5% от стоимости продаваемого/покупаемого жилья (плательщиком услуг может выступать как продавец, так и покупатель).
Дальнейшие шаги по приобретению квартиры
После выбора нескольких, наиболее приемлемых по мнению покупателя вариантов, необходимо осмотреть каждую из предложенных риелторами или выбранных самостоятельно на сайте OBYAVA.ua квартир, для проверки внешних параметров жилья (состояние дома, наличие рядом расположенных оживленных улиц, промышленных предприятий или городских котельных, парковых зон и мест отдыха, удобность транспортной развязки и т.п.) и его внутреннего технического состояния (наличие/отсутствие ремонта, состояние коммуникаций, удобство планировки и пр.).
После осмотра жилого помещения необходимо проверить все документы на квартиру, которые удостоверяют имущественные права владельцев и связанных с ними лиц, поскольку продажа квартиры, где прописаны маленькие дети возможна только с согласия органов опеки и попечительства местной администрации.