Дивнич и Чаруха — «дети» Войцеховского. Как «юристы» обманывают инвесторов недостроев «по второму кругу»

Пока основатель группы компаний «Укогруп» Анатолий Войцеховский, строивший с 2005 года более 40 незаконных многоэтажек в Киеве, прячется от обманутых инвесторов и отечественного правосудия в Польше, некоторые из его бывших подельников продолжают заниматься аферами и наживаться на наивных киевлянах и жителях Киевской области.

Напомним, скандально известный еще со времен «Элита-Центр» застройщик Войцеховский стал фигурантом аж 46 уголовных производств, среди которых – уклонение от уплаты налогов, самовольный захват земли и неправомерное получение денежных средств граждан. В свое время двоих исполнителей афер Войцеховского приговорили к лишению свободы, но, как оказалось позже, другие не только живут на свободе, но и продолжают его дело. Ведь часть незаконных жилищных комплексов, которые объединяет отсутствие необходимых разрешительных документов на строительство, были переоформлены на бывших менеджеров беглого застройщика и одновременно – участников его схем. Но теперь люди, связанные со строительными аферами Войцеховского, положили глаз и на другие недостроенные объекты столицы.

Среди таких – ЖК «Три Богатыря», который находится в Соломенском районе Киева и несколько лет стоит, не подключенный к сетям. Достроить его взялись люди, связанные с Войцеховским. Речь о ЖСК «Наш дом», который собрал доплаты с обманутых инвесторов, а в качестве генподрядчика привлек ООО «Сити-Стайл», которую представлял некто Виктор Дивнич.

Прошло уже нескольких лет, но никто этот ЖК достраивать не собирается и никакие работы по подключению к сетям также не проводятся. У тех, кто свое время инвестировали в это строительство, возникло реальное ощущение того, что их «кинули». Уже во второй раз. На форумах сайтов, связанных с киевской недвижимостью стали появляться обращения обманутых покупателей следующего характера:

«SOS! Помогите на стройке в центре Киева бардак ЖК «ТРИ БОГАТЫРЯ» ул. Борщаговская 182-в. Председатель кооператива завел на стройку делитантов с уголовными делами фирму СИТИ-СТАЙЛ готовится афера во главе с Дивничем».

Виктор Дивнич, которого можно считать идеологом аферы, – человек с темным прошлым и вряд ли вызовет симпатию у тех, кто хотя бы раз с ним сталкивался. В СМИ можно найти информацию о том, как будучи еще директором туристической фирмы «Perfect travel», он попросту «кидал» своих клиентов, впаривая им заграничные путевки по скидкам, но фактически лишал их и денег, и обещанного отдыха. В результате появилось производство, зарегистрированное в Едином реестре досудебных расследований под номером #12012110060000255: Дивнич Виктор Григорьевич, 1980 г.р., который более 10 лет принимает участие в создании организаций, которые занимаются преступной деятельностью (мошенничество, рейдерство и др.), ранее судимый по Ст. 190 УКУ.

В паре с Дивничем над оболваниваем людей работает профессиональный юрист – адвокат Ростислав Чаруха, который помогает Дивничу создавать схемы и технологии обмана граждан, кинутых еще при Войцеховском. По второму, так сказать, кругу. Его стиль работы во многом напоминает методы Дивнича.

На форуме обманутых вкладчиков ЖК «Три богатыря» можно прочесть просто таки отчаянные сообщения тех, кто имел дело с «адвокатом» Чарухой:

«Псевдо адвокат! Аферист мошенник шарлатан и кидала! Смысл его карьеры — наживаться на чужом горе! Стандартная фраза при обработке клиента: «Чтоб Вы понимали – это ваша проблема! Никто не будет разбираться в вашей правоте. Ищите деньги и побыстрее».

«Внимание аферист! Чаруха Ростислав Ростиславович — адвокат, которого нужно самого судить и лишить лицензии! С группой лиц завладел чужим имуществом, под видом, что решает все вопросы через Печерскую прокуратуру! Подключает свои связи, заводит фиктивные уголовные дела… И под психологическим давлением уговаривает избавиться от имущества, пока открыто уголовное дело! На данный момент, возбуждено уголовное дело по факту мошенничества адвоката Чарухи Ростислава Ростиславовича».

«Внимание! Будьте бдительны! Работает аферист и мошенник Чаруха Ростислав Ростиславович, адвокат. Свидетельство № 4997 от 29.05.12 — вор на доверие; подлец и лжец: Без чести и совести: Работает в Киевской городской КДКА»

По словам пострадавших от его действий, Чаруха втирается в доверие клиента, используя отчаяние потерявшего надежду инвестора и применяя методы манипулирования, доводит его до состояния паники. Прикрываясь влиятельными связями и обещаниями помощи, «адвокат» вымогает документацию, деньги, имущество, а также фальсифицирует долговые обязательства.

Кроме упомянутых Дивнича и Чаруты, в схеме принимает участие еще один человек – Ирина Абисова, директор ЖСК «Дар», соучредителем которого числится все тот же Виктор Дивнич. Абисову с ним связывают довольно давние и доверительные партнерские отношения, о чем можно заключить хотя бы из того, что она работала в целом ряде предприятий и ОСББ, создаваемых в жилищных комплексах, связанных с Дивничем и являющимися недостроями самого Войцеховского: «Стародарницкий», «Новая волна», «Семейный уют», «Флагман», «Мега-Сити» и др. Она фактически курирует схемы по созданию ОСББ в этих жилых комплексах. О том, каким образом людей загоняют в эти ОСББ, можно также судить по форумах жильцов:

«На собрании жильцов Стародарницкого в апреле объявили, что надо вступать, а то ни адреса ни Киевэнерго, ни ТЭЦ не войдут в дом».

Практически в каждом из упомянутых ЖК, «кинутые» Войцеховским инвесторы жалуются на то, что их обдирают по второму кругу и уже по другой схеме. Той, которую в отсутствии Войцеховского разработало и реализует трио Дивнич-Чаруха-Абисова. На форумах жильцов можна найти и расценки на их услуги :

«Вы это серьезно? Доплатить ещё 10-30 тыщ долларов? А что застройщик уже нас как крепостных крестьян подарил ДАРу? А деньги от продажи квартир кто получает — ДАР? Это какой-то рейдерский захват при поддержке КМДА, фискальной службы и фемиды…»

Таким образом, схема выглядит следующим образом: Дивнич и Чаруха заходят на проблемные объекты, через Абисову берут под свой контроль создание ОСББ и обманывают инвесторов по второму кругу, принуждая их доплатить еще по 10-30 тысяч долларов за свои услуги. Все это подтверждают жильцы скандальных многоэтажек.

Справедливости ради стоит отметить, что столичные власти сами дали дельцам площадку для преступных маневров. Еще в 2016 году КМДА, пытаясь решить проблему с недостроями Войцеховского, предложила обманутым инвесторам алгоритм, который позволил бы им легализовать недостроенный или не принятый в эксплуатацию дом. Людям предложили получить право собственности на недострой, передать его на баланс своего обслуживающего кооператива, потом утвердить всю необходимую документацию.

Однако им забыли пояснить, что достраивать дом может жилищный, а не обслуживающий кооператив. А создать его жители дома не могут, поскольку не являются юридическим лицом. В результате, такие, как Дивнич-Чаруха-Абисова загнали людей в свои ОСББ и обслуживающие кооперативы.

В некоторых случаях (в зависимости от степени готовности того или иного недостроя) аферисты получили право заключить договора на обслуживание жильцов по тарифам коммерческих организаций и теперь вымогают от собственников квартир платить им по завышенным ценам. Еще одна прибыльная схема команды Дивнича.